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記者陳韋帆/綜合報導
▲2022年Q1,預售屋成交價台北市最低52.5萬,其他五都1字頭都在外圍區域。(示意圖/記者陳韋帆攝影)
近2年房價漲,到底漲多兇?根據實價登錄,2022年預售屋Q1,六都最低價的預售成交紀錄,台北市為「陽明迴鄉」,最低1坪52.5萬,其他五都雖仍有1字頭,但新北市最便宜的金山也已達到19.3萬,而其他四都,則同樣都位於外圍區域。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常低房價的區域,都屬於比較外圍的區段,因為生活機能、交通等條件不若市中心便捷,因此地價相對較為便宜,且統計發現相對較為低價的個案,興建的樓層也不會太高,相對造價成本等條件也較能控制,因此即使高房價的條件下,部分都會區的外圍區域,實價揭露仍出現1字頭的成交個案。
今年第一季六都最低單價揭露的預售個案,包括台北市北投區的「陽明迴鄉」,出現一坪52.5萬元的低價,反映台北市房價高漲後,4字頭的預售案似乎越來愈為稀有;新北市較為低價的成交個案,則是金山區的「築馨園」,有一戶成交每坪19.3萬元,新北市目前最低價的個案,多出現在金山、三芝等較為偏遠的區段。
桃園市則是楊梅區的「恬居」,實價揭露最低價每坪13.6萬元,台中市則是清水區的「明日享享」,最低價為每坪14.7萬元,台南市仁德的「大好1.」,最低價實價揭露每坪14.7萬元,高雄市則是橋頭區的「森遠」,最低價每坪揭露13.2萬元。
曾敬德指出,雖然原物料與造價上揚,加上土地價格走揚,都驅使房價上漲,不過真的想要購置新房子,又能接受久一點的通勤代價,向外找尋新屋還是有機會找到合適自己的房子。
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本文引用自: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1127068
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